请问叠墅，跃层和复式三种住宅有区别吗？还是换汤不换药的称谓变化？
叠墅一般为四层左右带阁楼的建筑，是洋房公寓和联排别墅特点中间基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，具有独门独院、独立扶梯、超大露台、私家庭院、多重花园等设施，叠墅开间和联排别墅相比，独立面造型会丰富一些，同时一定程度上不会像联排别墅那样窄进深的缺点，内部空间具有一定的独幢别墅元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间，也是一种拥有叠墅精神内核的居住文化！
复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式(夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为“排空”)，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通，复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋高一些，可在一些地方掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下，是在有限的空间里增加一定的使用面积，提高房屋的空间利用率。
跃层房屋是上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。
不是的哦，叠墅、跃层、复试是三种同一而又对立的户型。
同一性：叠墅、跃层、复试都代表大于一层的住宅，并且连接上下层的楼梯都设在屋内。
对立：广义上讲，这三种户型的价值从小到大应该是跃层、复试、叠墅。
1.跃层。现在多指 Loft户型，这种户型源自国外，是目前很受年轻人追捧的户型。在格局设计方面，他的层高普遍低于6米，均是首层的高度大于二层，并且楼层隔板只隔断房间面积的一部分作为卧室。
2.复式：这样的户型是两层建筑，上下层层高、面积相同，可视作买了某一栋楼的上下两层然后中间打通。一般常见于高层顶楼、通体复式洋房。
3.叠墅：叠墅名字里有墅字，那他就注定他的容积率是低的，并且更加有设计感。事实是叠墅多见上下两叠，也有上中下三叠（最多三叠），每一叠有两层，他与复式最大的区别就是楼栋层高少，户数少，且更有设计感。
（图片来自三亚在售产品）
1、 叠墅虽指的是一种房子类型，但不完全是指房子，叠指的是叠层，一般是上下叠，房子一般4层1-2层为下叠，3-4层为上叠，下叠房子一般有花园、车库，上叠的会有1楼分割出的一个***与上层露台。在叠墅中，我们还要特别关注 “墅”字，它指的是一种社区形态，讲究的是物业、绿化、配套、智能化等等，就一句话“档次”。
2、 跃层一般指的是普通小区的顶跃或底跃，就是上下两层。
3、 复式有时也会指顶底跃，但还有一种形态，就是所有楼层都是复式的，这类房子的总层数往往是双数的，如果绿化、物业稍好点，他们往往会冒充叠墅，但档次会差很多。
叠层，跃层，复式三类有相同之处但各有区别。并不是换汤比换药的称呼变化
叠墅:一般为四层带阁楼建筑，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，户型面积大约在200-300平米之间，单价比别墅低，比复式高档。
跃层:属于住宅类，一栋房有两个完整楼面，上下隔层居住面积大，***功能全，层高一般5.6米。
复式:一般是loft公寓比较多，虽不具备两层空间，但比普通住宅高，是在层高的中局部夹层，变两层低房子，兼有跃层式住宅的特点，增加了使用面积，提高空间利用率。
单从建筑的角度来讲，其实最主要的区别在于，层高的？跃层是一套住宅，占有两个楼层，有内部楼梯联系上下楼层，跃层强调的是一套住宅地面不同于，同一标高，但房间的层高是相同的，而复式住宅只地面不在同一个平面，而且房间的层高也有差异！每一个建筑物的内在概念和特点是不太一样的，所以还是有很大的区别，我们不能一概而论！
复式住宅的特点，是一种经济型的住宅，这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，但实际是在层高较高的一层中间，增建的一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅，复式住宅的下层供起居用，炊事，进餐，洗浴等，上层供休息和睡眠用！
跃层的特点是住宅占有上下两层的楼面，卧室起居室，客厅卫生间，厨房及其他***的用房可以分层布局，上下层之间的交通不通过公共电梯而***用用户室内独用的小楼梯。凝阶跃层住宅的优点是每户有较大的采光面，通风较好。室内的居住面积和***的面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
