去滁州乐豪斯装修，预算该如何分配？
一、了解装修预算
对于准备装修的屋主来说，我觉得最重要需要提前考虑的事就是「装修预算」。
有些屋主有明确的装修预算限制，比如，本次装修我最多只能出15万元。有些则对装修预算没有概念，不知道自己需要花多少钱做装修，也不清楚多少钱的装修能够满足自己的需求。
其实装修预算和很多因素都相关，如下图：
在装修总预算一定的情况下，这些因素会和装修总预算相协调和平衡。比如大家都明白：总预算10万元，就不会花3万元买床。
二、如何确定装修总预算
装修总预算和房屋的呈现效果、屋主需求直接相关。
介绍平米造价的概念： 平米造价=装修总花费（从毛披房到入住）➗建筑面积。比如100平米房子，总共装修花费20万元，那么平米造价就是2000元。
以下我将用案例展现不同平米造价对应的不同效果呈现。注意，不同的平米造价没有好坏之分，只是不同的组合，有各自的优势和局限。
*感谢以下业主的图片，仅供大家理解参考。
①平米造价低于2000元
这两个案例屋主都是自己设计，把钱都花在了刀刃上，墙面、天花的处理、家具的摆放，更注重实用功能性。
②平米造价2000-3000元
这两个案例来自我们的。可以看到，材质更加多样性，呈现上也可以追求更多的装饰性了。
③平米造价3000元-5000元
以上两个案例中，材质、灯具的处理形式、天花处理、墙板更加的多元了，也出现了更多的定制样式，比如中岛、定制柜体。随之而来的是造价的提升。
④平米造价5000-7500元
案例中呈现了更加丰富的装饰线条、装饰画、包括不同的椅子搭配。屋主如果想通过DIY实现，则需要很好的审美，或是花费大量的时间投入***购。如果时间欠缺，则需要提高设计费来实现。
我们的案例中，浴缸外置、灯光处理都花费不菲。整体也呈现了更协调和谐的效果。
⑤平米造价7500-10000元
这个平米造价段位对于中国家庭来说比较高了。但从呈现上来说，装饰品偏向艺术性的效果，窗户线条也做了艺术化处理。选用的家具整体较贵。这个造价段，更加能体现屋主的个人诉求和审美偏好。 在我们的案例中，虽然房子不大，但做了全屋柜体的定制，更好的贴合屋主的个人需求，整体造价比较贵。
⑥平米造价大于10000元
平米造价大于10000元对中国家庭不常见，仅给大家参考。感谢滁州乐豪斯杨老师的案例。案例中的家具都选自一线大牌家具，软装家具单项即超过几十万，加之设计费用和与软装品质相匹配的硬装呈现，整体平米预算会达到10000元以上。
结合以上，大家可以参考不同的图片对应的不同的呈现，找到适合自己的平米造价，对应算出装修总体的预算范围。
三、如何分配预算
明确了整体预算后，该如何细分？预算该怎么花？
有两个原则供大家参考：
预算分配原则1：装修预算包括9大分类，不是平均分配。
装修预算包括以下9大分类项目：
1：施工售后 —— 通常指人工+辅材费用，即“半包费用”。辅材指家中表面看不到的材料，比如水泥，此外还有施工方所应承担的售后质保。
2：装饰主材—— 指家中表面看得见的材料，如地板、墙漆、卫浴洁具、室内门等。
4：家电厨电—— 即家电类和厨电类。
5：固装家具—— 家中不能移走的各种柜体。
6：软装家具—— 可以移动的独立家具，如餐桌、书桌、沙发、椅子、床等。
7：软装陈设—— 所有布草类、窗帘、装饰画、摆件、植物、可移动装饰灯具等。
8：监督管理—— 第三方施工监管费用 。
9：设计费 —— 从专业角度帮助业主更有效的实现功能和美观的需求。
一份预算表中应包含上述分类项目，且不同项目占据不同的比例，大家不要遗漏。
实操注意❗️：和传统装修公司沟通中，“预算”一般包含：施工售后+装饰主材+设计费。不包含如上其他部分。屋主需要有预估，可能装修公司的预算只为实际整体预算的1/3。
预算分配原则2：不同平米造价的预算，细分项目占比会变化，不是一成不变。
有点抽像？我们用平米造价2500来举例，看100平米房子，总预算25万该怎么花。
我的建议是：
1）装饰主材+施工售后总占比超过四成，比较高，花费10万元。预算较低时，首先需要满足硬装的可靠性和安全性。
2）重视基础配备。优化了如门窗、燃气等基础配备后，将会提高房屋的使用寿命和安全性。对于低预算屋主更划算。
3）节省监理费用。目前家装市场不够完善，低监理费用所提供的服务并不可靠，推荐2500左右平米造价预算的屋主多花些心思，跟进工地情况。
同样100平米的房子，如果预算从25万提高到45万，预算分配会有什么变化？ 我的建议：
1）软装陈设、设计费、监督管理预算项目费用占比升高。整个预算投入向后期偏移，以保证呈现的效果品质。
每个不同预算段房屋呈现重视的方面不同。如果不同预算段的用户以统一刻板的比例去分配预算，那将很有可能导致房屋最后呈现的失调。
以下是不同平米造价段，装修预算项目分配的建议，大家可以对照找到自己适用的分配比例：
使用注意：
1、该预算以2018年北京市家庭室内装修的材料购买及人工开支作为背景，不同地域及不同年份，请结合人工及物价的变动理性看待。
2、以上分配建议为一般可参考的较公允的比例，但重口难调。不同屋主的需求有差异，有的屋主更重视视觉美观，有的屋主更偏好DIY，这都会带来项目分配比例的变化。
3、不同状态的房屋预算分配有差异。如需要老房改造的房屋前期改造会产生额外的费用，而精装房则会减少硬装的费用。
四、制作自己的预算表
在具体制作和填写自己的预算表时，有两个高频问题：
① 有很多预算表，可否套用？如何参考？
可以参考：版式，项目类别和细分项目。目的是不让自己有遗漏。
不可硬搬：每个人房屋状态不同、预算不同，所带来的分配比例也不同。
②屋主做***购预算规划时，应注意什么？
很多屋主在***购时容易犹豫不决。我的建议是，在符合自己的预算范围内，有限的时间中（耽误工期可能带来更大的成本损失），做出最优选择。 超过预算范围的选项，不要多想，直接不看。除非可以提高整体预算，或是愿意牺牲其他呈现效果。
水电怎么开通？
接去所在地的供电营业厅申请水电***就可以了。但必须提供这些材料：土地证或者房产证的原件和复印件。如果你没有土地证或者房产证，就需要提供商品房购房合同或者农村宅基地证明、农村***补偿协议书，当然也可以直接出示县***提供的《水(电)入户产权审核表》；户主本人的***复印件和原件。
新房水电验收注意事项
1、水电改造中忌讳弯弯曲曲。一般在铺设线路水管时应该尽量追求垂直,实在不行要弯曲的话也应该在中间装有接线盒,这是水电验收注意事项中比较重要的一条。
2、不要忘记做打压实验与渗水实验。我们在水电验收过程中要分别对水管与排水管进行打压实验和渗水实验。
3、验收水电时[_a***_]实验至关重要,这对我们的人生安全有直接的影响。
对于水电的开通，各个地方规定不尽相同，但大体步骤基本上一样，可以提前电话咨询一下。不同的地方规定不一样。
自来水的开通：用户可以凭借小区物业出具的联系单及业主本人***便到水务集团公司供水营销中心营业厅办理水务开通手续。
电的开通：用户可以凭借购房***及业主本人***到供电营业厅办理电表开通业务。
首先要看你使用的水和电，是由哪个部门来控制管理，如果是由小区管理部门控制，那么你必须符合小区管理部门的各项规章制度、以及缴纳各项费用的情况，如果是由水、电部门管理而未开通的 ，你可以到水、电部门分别去缴纳费用后，由水、电部门为你开通。
