高层连廊边户好还是中间户好?
高层连廊户型的边户和中间户各有优缺点,选择哪种要看个人的需求和偏好。
边户通常面积较大,采光和通风效果更好,居住品质较高,但价格也相对更高。中间户则面积较小,价格较低,但可能存在***光和通风不如边户的问题。由于连廊的设计,中间户也能获得一定程度的南北通透效果,改善***光和通风。
但
连廊户型可能存在隐私性较差、公摊面积大、噪音影响以及一定的安全隐患等问题。在选择时,需要综合考虑这些因素。
所以,无法简单地说高层连廊边户好还是中间户好。建议购房者根据自己的预算、对居住品质的要求以及对上述优缺点的接受程度来做出选择。
高层连廊边户和中间户各有优劣。边户***光好,视野开阔,但受侧风影响较大,噪音和灰尘也相对多一些。中间户相对安静,隐私性较好,但***光受限,视野受阻。具体选择应根据个人喜好和实际情况综合考虑。
如果您注重***光和视野,边户可能是更好的选择;如果您更注重安静和隐私,中间户更合适。
中间入户连廊改造最佳方法?
改造中间入户连廊的最佳方法是扩大开口,改善***光和通风。可以拆除一部分墙壁或屋顶,安装玻璃幕墙或大面积窗户,引入自然光线并营造宽敞明亮的空间感。
此外,优化连廊布局,移除不必要的隔断和障碍物,可增强空间的流动性,打造更加通透舒适的室内环境。
带连廊的中间户住起来是什么感觉?
再让我选一次我绝对不会买连廊中间户。
这个户型好处就是,比传统中间户多了***光和通风。通风效果不错(前提是不封闭连廊),***光效果一般,只有遮挡后的散射光,房间还是偏暗跟正常北屋没法比的。
坏处就是,私密性不好。走廊上可以看见室内,需要贴磨砂膜,贴了就会稍微影响***光。夜晚走动声控灯会亮。而且边户容易占用连廊,我在我们小区见过边户把连廊变成储物间的,放鞋放柜子放电动车的,还有打了衣架"晒"衣服的,想想你家后窗会有多热闹。我就没见过不占走廊的边户,我的边户邻居最近爸妈又来了,又开始在我家窗外晒衣服了,窗户全挡上了,郁闷又不好意思找旁边说。
我现在就住在二梯四户连廊中户。一、基本布局:东西两端各有一边户一中户,各有一个电梯和步梯;北面连廊连接东西两端。中户的南面有两个卧室(带飘窗)和客厅(带阳台);中户的北面有小书房和卫生间均有窗户,窗外3米外为连廊。二、优劣:全房基本南北通透;南面卧室和客厅***光通风非常好;北面***光通风略差些,但不是主要活动区域,对生活影响不大;连廊对隐私有一定影响,但连廊行人极少,影响较小。
我是【袁哥房产观】,我虽然从事房产多年,并且多次置业,但是在房屋的选择并不是很挑剔,只要***光通风没问题,尤其是希望所有的房间都有***光,也就是所谓的明卫;明厨,我认为这是基本要求,也是主要要求。
我自己在青岛的一套住房,就是高层连廊设计,而且是4楼,我虽然不常住,只是每年孩子放***时去住,或者偶尔到出差时,方便去青岛机场居住。这栋楼是一梯两户的设计,2个单元 ,说是两个单元,其实中间连廊连起来,就是1个单元,我就属于西头的中间户。面积84平米。居住感受有以下几点:
01:虽然连廊设计,但是两个卧室和客厅都是南向,***光非常好,卫生间和厨房正对连廊,***光通风虽然不如南面,尤其厨房有些暗,但都能够满足。
另外客厅的通风不能实现南北通透,但是南阳台由于是挑空设计,实现东西通风效果很好,夏秋两季打开入户门,和电梯间的窗户实现南北通风,这也是无奈之举。
02:连廊比较长,由于和1单元中间有道门,而西头住户又不可能过来,实际上成为我家放一些杂物,同时成为休闲之地,尤其夏秋两季,连廊空气清爽,微微的风吹过,犹如一个庭院,我常常在连廊闲坐,悠然自得,无人打扰。至于有些人说连廊设计私密性不好,我确实没有感到,我户外的连廊基本上都是我独家使用。
03:连廊其中还有一个好处,就是可以直接晾晒衣服,把在连廊上摆上衣架,即不会影响小区美观,而且很快衣服就能自然风干,尤其受爱人喜欢。
04:有亲友来访,男性朋友在连廊抽烟,也不会影响女人和孩子,而且孩子也喜欢在连廊玩耍。尤其是岳母偶尔来,心脏不好,喜欢在连廊透气,非常方便。
连廊中间户有优点也有缺点,关键在于满足了我的主要需求,同时优点大于缺点,或者说有些缺点可以接受和有办法解决。以上是我的真实感受和亲自体验。但有一点还是需要强调,家庭和睦最重要,一家人温暖,居住的房屋也是温暖,而且从很大一方面弥补了房屋本来的缺陷。我一直认为房屋无好坏,关键是适合,适合自己的就是好的.
总结:总体上我一家三口对于这套偶尔来住的房屋都比较喜欢,虽然不大,没有我们常住的190平米宽敞,但是满足了大家的基本需求,感觉温馨。
其实从事房产20余年,住房只要有家人,满足***光,通风,一家人和睦其乐融融,即使房屋有些缺点,也无关紧要。没有缺点的房屋几乎没有,另外还忘了告诉大家,当初我购买这个小区时,是现房,我是被小区的环境吸引而来,只剩下3套而且都是4楼,可能是4楼,又是连廊,才会剩下,这三套在我的建议,被我和亲戚全部买下,而且以极低的优惠价购买6700每平米,短短几年,已接近2万元在最高峰2018年时,虽然现在青岛房价有些下跌,但又如何呢?丝毫对我们毫无影响。
所以对于准备购买房屋的朋友,只要房屋满足家人的主要需求就可以买,即使连廊设计又如何?思虑过多,挑剔过多,会错过很多,只要努力和坚持,只要有第一套,就会有第二套,第三套,甚至更多。放弃满足所有需求,一套房屋居住一辈子的思想。
再次强调满足主要需求,而且自己又能负担的起,尤其对于刚需就可以买,抱着买***的心理而不是抱着找对象的心理,这是一个二十余年房产从业的老兵,同时有多套自己投资房屋经验的肺腑之言。
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现在大家买房的时候都会考虑购买两端的房子,这样***光与通风效果较好,从而使得商品房的中间户要比两端的房子价格要便宜,而且还不好销售出去;所以开发商也意识到了这一点,都从房子建造格局上做适当改动来提升中间户的***光与通风效果。那么今天我们就来分析一下,带连廊的中间户住起来是什么感觉?接下来刘智发表一下个人观点,希望对大家在了解这方面有所帮助。
中间户的种类
目前商品房的中间设计户型分为品字型与带连廊这两类,其中以前的商品房中间户大部分是品质型,现在的商品房中间户一般都是带连廊的。
品字型的中间户基本上没有***光与通风,这类商品房目前在现阶段基本上不会有人开发;只有带连廊的中间户才受大家的欢迎,因为它价格相对两端要便宜,而且又不影响***光与通风,所以深受广大消费者的欢迎。
带连廊的中间户住起来怎么样?
正常情况下,中间户的通风与***光效果要比两端的房子要差,开发商为了提高中间户的***光与通风效果,所以都会开发带连廊的中间户,又避免了中间户的***光效果差问题。
带连廊的中间户,它的***光效果会比品字形的中间户要好很多,因为品字形中间户边的阳光与通风全部被承重墙或电梯所遮挡,会说品字形中间户一边是不存在有通风与***光的,这个位置很可能需要通过灯光才能达到照明的效果;而带连廊的中间户与[_a***_]会有一定的距离,同时过道护栏的高度一般是与厨房或客厅窗台差不多高度,所以厨房与客厅的***光与通风不会被过道锁遮挡,所以户外的光线会通过窗户直接照射到厨房与客厅。
如果中间户的入户门打开,直接是走廊的话,门必须要往室内开,千万不能改成往室外开,不然端户的业主通过走廊很可能会受伤,所以在购买这类商品房的时候也要注意在购买合同上要注明中间户的入户门必须往室内开,因为有些中间户的业主会将门改成往外开,有利于自己使用,从而造成邻居通行不方便,避免自己跟隔壁邻居***,所以在购买合同上尽量要注明,出问题必须开发商或物业去解决问题。
个人观点:⑴购买中间户带连廊的房子,连廊不能遮挡到光线,而且隔壁邻居或物业开发商后期都不能在连廊四周私自摆放东西或加高装饰物,不然要承担相应的违约责任,这一条尽量写在购买合同上,避免后期自己所购买的房子出现***光或通风效果差的问题。⑵中间户的价格一定要比专户要便宜,因为中间户毕竟有一边被连廊也遮挡了一部分,***光与通风效果不可能由两端好。⑶购买中间户入户门打开,尽量避免是一条长长的过道,这种情况大部分中间户一边的***光与通风是没有的。
结束语:关于带连廊的中间户住起来是什么感觉的问题?刘智为大家分析了中间户的种类及个人感觉与注意事项和观点,如果特别建议没有阳光的话,还是不要考虑中间户,因为中间户无论你是否带连廊,它一边不可能会照到太阳的,这样房子的一边很可能会相对潮湿阴暗,所以特别建议***光(太阳光)的话,还是不要考虑中间户。希望以上分析对大家有所帮助,如有不到之处,请多包涵,还有不了解的地方,可以给我留言,会一一为大家解答,同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议,供大家学习参考。
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