房子装修后一直闲置，最近手头有些紧，又舍不得出租，怎么办？
2003年前我买了136平电梯楼房，当时基于1是手上有闲钱，2是电梯房对我的吸引力，3是考虑到老了住方便，2008年我又对房子进行精装修，这些时间房子一直也没出租，最近我考虑退休时去电梯房住一住，一看原先的安排都不如愿了，房子也旧了，装修的家俱也不再光亮了，小区环境优势也没有了，总之不想再住，那就考虑卖吧，算算成本还是亏损的，首先我买房款50万，首付10万，***40万，利息42万，装修18万，18年的物业费3万多，现如今近20年的旧时新房无法处置，卖吧按旧房处理，卖不上价，住吧也是旧房，时过境迁，可心里难过，确实是自己的新房子。所以在这里只能说不能把事考虑的太长，有时事与愿违，理想很丰满，现实才果然
作为不动产，流动性差是劣势，保值性是优势，俗话说鱼和熊掌不可兼得，我的建议是寻求二者的平衡，如果手头缺钱比较多，出租那点收益也划算不来，那就把房子出售或者抵押，度过难关再说；如果手头收支基本平衡，完全可以不用出租出售，开源节流，平时少花点就可以了。
不管是闲置的东西也好，是鸡肋的感情也罢，自己想开了，也就自然知道该怎么做了。
可以到银行做抵押，只要房子和你个人满足银行的抵押要求就可以，但是需要做评估，也是要花一些手续费的，而且抵押***利率也不低，但相对来讲比私人借款要好一些，不用欠人情，有好多做生意的是利用***做周转的。
新买的房子装修，时下说的全屋智能装修，优点何在？能否解答？
大家好，我是语之林HOME，很高兴可以在这里和大家一起回答问题：
新买的房子装修，时下说的全屋智能装修，优点何在？能否解答？
（图片来源网络，侵删）
家具是生活的必需品。每天使用它是必不可少的。我们会选择购买成品家具或打制家具。也可以定制。近年来，定制的方式逐渐受到大家的关注，全屋定制家具到底有什么优点?
一、节省空间
现代住宅面积一般都不宽阔，空间非常有限，如何充分利用空间，***取定制家具是一个明智的选择。因为定制的最大优势在于空间可以有效地利用，根据墙的高度和长度来设计，并且根据业主的需要，可以进行合理的划分，从而可以有效地利用每个空间。而且外形也美观大方，特别是拐角小面积，都被充分使用了。对于不需要的墙体可以敲掉，用装饰柜或储物柜代替使用，即可以发挥分割作用。还可以增加空间存储。
家具的风格保持统一，整个房子的定制，可以确保家具的风格处于整齐统一，不会有杂乱无条理的感觉。这就是它的特点。毕竟，购买成品家具需要到处去选购，甚至去整个购物中心购买合适的家具。还要注意风格和色彩。如果不注意会造成整个房屋风格不匹配的情况，就会有违和感，影响装修效果。而定制不会出现这样的情况，统一的定制会使居室更加和谐，展现家居生活的品格价值。
三、减少不必要开支
定制是控制装修成本的有效方法。经历过装修的人都知道最终的装修款基本上超过了原来的预算，因为在装修过程中经常会有一些不可预测的添加。例如，会突然多了一些家具，而且材料的消耗自然会更多，施工持续时间更长，就相应付出更多的钱，这在装修公司的原始报价单中没有体现。
四、施工简单
在很多人的印象中，要实现智能家居必须从装修阶段就开始设计、布线。否则，普通的全屋灯光无法用智能控制，一开始选购的非智能的电器也不能变的“智能”起来。但实际上，对于已经入住的家庭，几乎很少人愿意为了“华而不实”的智能而大动干戈。这种情况已经成为过去，当下的智能家居首先解决了布线问题，不仅不再需要拆墙布线，而且只需增加一些小设备，即使是不带智能标签的产品，也能让家居变得智能起来。
以上就是我的全部观点，非常荣幸可以在这里和大家一起分享，感谢大家！
我是看了许多视频才决定给装修一年的家里买了一套Aqara产品的，将原有的装修改成全屋智能，个人感觉有两个核心是智能装修非常好的地方，自动化和语音控制。语音控制不用多说，自动化带来免去手动操作家电或者设备的麻烦，比如卫生间灯光我改造成感应式照明，感应到我时，自动开灯，一段时间感应不到人，自己会关掉，别看只是一开一关的动作，但是不用操心忘记关灯这个事情，确实非常贴心。再比如室内的温度和湿度，我给原有空调加装了温湿度传感器和空调伴侣，温湿度传感器感应到室内的温度、湿度与设定值有差异就会联动空调伴侣自动打开空调。让这个家都在自动化控制的范围内，似乎有个看不见的助手每天在为我打理着生活。我理解全屋智能化装修就是生活整体通过智能家居产品得到质的提升，希望我的分享对你有帮助。
优点就是方便，省事，有科技感，很多智能家具可以解放你和你家人的双手。
举个简单的例子，以前搞卫生擦窗是不是又累又危险，基本上外面那一面的窗户是很难擦的，如果你家不是在一楼，基本都会面临摔下楼的风险，那有了擦窗机器人，就可以让机器去干这个事，既不累也不危险。
